Körfez'in en değerli ve en prestijli mahallelerinden Kalburcu'da yer alan arazimizin, kesintileri tamamlanmış olup arsa vasfındadır. Ayrıca harita mühendisi tarafından sınırları belirlenmiş, köşe kazıkları çakılmıştır. Satışa hazır durumdaki F parselimiz yeni sahibini beklemektedir. 📐 İmar Durumu ✅ 470 m² arsa ✅ 0.30 emsal, 2 kat villa imarı ✅ Yaklaşık 185 m² kapalı kullanım alanına sahip, geniş ve modern bir villa inşa edilebilir. ✅ Etrafı çevrilerek tamamen müstakil ve özel bir yaşam alanı oluşturulabilir. 🌳 Doğayla İç İçe, Prestijli Yaşam Kalburcu; yemyeşil doğası, temiz havası ile Körfez'in en gözde yaşam bölgelerinden biridir. Şehrin karmaşasından uzak, huzurlu bir yaşam sunarken ulaşım avantajlarından da ödün vermeyen özel bir konumda yer almaktadır. 🏫 Planlı Yerleşim Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında arsanın yakın çevresinde; 🏫 İlkokul ve ortaokul 👶 Kreş 🏥 Sağlık ocağı 🕌 Cami 🏢 Sosyal tesis alanları planlanmış olup, bölgenin modern ve düzenli bir yaşam merkezi olarak gelişimi desteklenmektedir. 🛣️ Ulaşım Avantajı 🚗 Mevcut yola sadece 100 metre 🛣️ 1/1000 ölçekli imar planlarında 20 metre genişliğindeki yola yakın konum 🚘 İlimtepe Gişeleri: 4 km 🛣️ Kuzey Marmara Otoyolu: 5 km 📍 Merkezi Noktalara Kolay Ulaşım 🌉 İstanbul: 30 km 🌉 Osmangazi Köprüsü: 25 km ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı: 40 km 💎 Gerek konumu, gerek imar durumu, gerekse çevresindeki planlı gelişim alanlarıyla öne çıkan bu arsa; hem kendi villasını inşa etmek isteyenler hem de geleceğe güvenle yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. İstanbul'dan rahatlıkla gelip gidilebilecek bir mesafede yer alması sayesinde, hafta sonu dinlenmeleri ya da düzenli kullanım için de son derece elverişlidir. Kalburcu'nun yükselen değerinden payınızı almak için siz de bu özel arsayı yakından inceleyin.

Türkiye'nin en güvenilir toprak yatırım markası 7 Nil Arsa güvencesiyle, geleceğinize değer katın.